12月10日下午，浙江工商大學會計學院教授、我校05屆杰出校友曾愛民應邀回到母校，就“房價波動、經營異化與企業競爭”為主題進行學術講座。本次講座在9教230進行，由蘇忠秦副院長主持，會計學院老師以及研究生參加了本次講座。

講座伊始，曾教授回顧了在母校的生活，回到母校倍感親切，并提到自己更像是以學生的身份回到母校進行此次匯報。

首先，曾教授以“十九大兩次鼓掌房價”引出房價問題是民生問題，目前，我國的人口紅利逐漸消失，國家開放二胎甚至三胎政策以應對，然而房價過高問題是人口增長的一大阻礙，現有文章主要分析宏觀房價在宏觀層面和微觀層面的影響，鮮有文章分析宏觀房價對微觀企業經營層面的影響，基于此，曾教授對此進行研究。

其次，曾教授根據“掠食理論”和“抵押渠道效應”的分析，提出“宏觀房價上漲時，企業持有高房產價值會提升其在產品市場中的競爭優勢”的假設。接下來，曾愛民教授根據“投機效應”和“基礎效用”的分析，提出相反的假設，即“宏觀房價上漲時，企業持有高房產價值會削弱其在產品市場中的競爭優勢”。針對上述理論爭議性問題，曾教授選取A股上市公司為樣本進行了實證檢驗，實證結果顯示：宏觀房價上漲會削弱企業在產品市場中的競爭優勢。

此外，曾教授對經營行為異化的壓力與約束進行了拓展研究，并分為“企業經營行為異化的內部業績壓力”、“企業經營行為異化的行業競爭壓力”和“企業經營行為異化的融資能力約束”三個方面。

最后，我院老師就曾教授匯報內容發表了意見，與曾教授進行熱烈探討。感謝曾老師帶來的精彩分享。